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Casa em condomínio com 164m² construída, ocupada , Imperial Park , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 164,4 m², localizada em um condomínio fechado, o que oferece segurança e privacidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A área comum do condomínio é de 241,06 m², proporcionando espaços compartilhados para lazer e convivência. A matrícula está registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Vilhena, garantindo a regularidade documental. O imóvel não aceita visitação, o que é importante considerar para avaliação presencial. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 904,01, um custo relativamente baixo para a região. A localização em Vilhena, RO, é estratégica para quem busca imóveis em condomínios na região Norte do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 840.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 12/08/2025 às 11h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar o momento ideal de lance.
  • Valor Inicial: O lance inicial é de R$ 840.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, o que indica um valor de entrada significativo.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar custos e tempo para desocupação, conforme cláusula do edital. É fundamental considerar este fator no planejamento financeiro.
  • Condições de Pagamento: Aceita financiamento em até 420 meses com entrada de 20%, o que pode facilitar a aquisição para compradores com capital limitado.
  • Potencial de Valorização: A região de imóveis Caixa em Vilhena tem potencial de crescimento, e imóveis em condomínio fechado tendem a valorizar pela segurança e infraestrutura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar edital e documentação para confirmar ausência de ônus e condições legais.Garantir segurança jurídica.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos adicionais com desocupação e possíveis reformas.Estimar investimento total.
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances e avaliar possibilidade de arremate na primeira praça para melhor preço.Maximizar retorno financeiro.
4. Planejamento Pós-ArremateOrganizar desocupação e eventuais melhorias para valorização.Preparar imóvel para venda ou locação.

Este planejamento detalhado permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, considerando o valor inicial elevado e a ocupação atual do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imperial Park em Vilhena/RO. A região de Imperial Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
Sim, este imóvel em leilão em Vilhena fica no condomínio Condomínio Imperial Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vilhena, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Imperial Park Residence em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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