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Casa com 160m² em Novo Gama - Oportunidade de Investimento , Nucleo Habitacional , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.5m²

Descrição

Investimento com Potencial:
Este imóvel em apartamentos leilão em Novo Gama é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 90.000,00 e um saldo devedor de R$ 217.978,50, o imóvel pode ser adquirido com uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses. A casa, embora necessite de reformas, possui uma área construída de 160m² e um terreno de 202,50m², o que oferece um bom espaço para valorização. A localização em um núcleo habitacional pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.
Estratégia de Investimento: Considere realizar uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel. A avaliação atual sugere um bom ponto de partida para negociações. Utilize o tempo de parcelamento a seu favor, garantindo que o imóvel esteja em condições adequadas para venda ou locação antes do término do pagamento.
Localização: Acesse a localização do imóvel aqui.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 16:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o estado atual da casa e o potencial de valorização após reformas. Com uma avaliação de R$ 90.000,00 e um saldo devedor de R$ 217.978,50, o imóvel pode ser adquirido com uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Isso significa que você pode entrar com um valor inicial de R$ 22.500,00 e planejar o restante do pagamento ao longo de 30 meses, o que é uma condição bastante favorável.

O imóvel possui uma área construída de 160m² e um terreno de 202,50m², o que é um bom espaço para uma família. A localização em apartamentos leilão em Novo Gama, que é uma área em desenvolvimento, pode ser um atrativo para locação ou revenda. Eu recomendaria realizar uma reforma que não apenas melhore a estética do imóvel, mas também aumente seu valor de mercado. Uma reforma simples, como pintura, troca de pisos e melhorias na parte externa, pode fazer uma grande diferença.

Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação ao saldo devedor. Certifique-se de que não há pendências que possam complicar a aquisição. Uma vez que o imóvel esteja em boas condições, você pode optar por alugá-lo ou vendê-lo, dependendo do mercado na época. O ideal seria acompanhar as tendências de valorização na região e estar preparado para agir rapidamente quando as condições forem favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nucleo Habitacional em Novo Gama/GO. A região de Nucleo Habitacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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