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Casa com 164m² de área construída em Nova Odessa/SP , Jardim Primavera , Nova Odessa - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Odessa!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 164m² em um terreno de 318m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região tranquila, o imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 634.032,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nova Odessa, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área construída de 164m² e um terreno de 318m², o imóvel oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado: R$ 1.258.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 634.032,00
  • Deságio: 50%

Considerando o deságio de 50%, o valor de venda é significativamente inferior ao valor avaliado, o que sugere uma excelente margem para negociação e investimento em benfeitorias. A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça, caso o objetivo seja maximizar o deságio, ou considerar a compra no valor inicial de venda se houver urgência ou receio de concorrência. Dado o valor de venda atrativo, a estratégia principal seria:

  1. Aquisição: Comprar o imóvel no valor de venda apresentado, aproveitando o deságio.
  2. Desocupação: Planejar e executar a desocupação de forma eficiente, considerando os custos e prazos. A cláusula 4.12 do edital indica que os custos de desocupação são do arrematante, portanto, é crucial orçar essa etapa previamente.
  3. Reforma e Valorização: Investir em uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição espacial e, se possível, expandir a área construída dentro das limitações do terreno e regulamentações locais. O objetivo seria aumentar o valor de mercado do imóvel.
  4. Venda ou Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser vendido por um valor superior ao de aquisição e reforma, gerando lucro, ou pode ser locado para gerar renda passiva. A análise de mercado local para imóveis similares seria fundamental para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 634.032,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Nova Odessa/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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