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Casa com 54m² construídos em terreno de 134m² , Hípica , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134m²

Descrição

Esta casa localizada na Hípica, casas de leilão em Porto Alegre, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel desocupado e pronto para negociação. Com uma área construída de 54,07m² em um terreno de 134,00m², o imóvel apresenta potencial para reformas e personalizações. A localização em uma avenida principal facilita o acesso a comércios e serviços, aumentando seu valor de revenda ou aluguel.

Destaques:
- Área total de 134,00m²
- Área construída de 54,07m²
- Imóvel desocupado
- IPTU 2025 quitado
- Sem condomínio

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com retorno garantido, dada sua localização privilegiada e estado de conservação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 18:21
Valor: R$ 43.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade única para aquisição com potencial de valorização. A localização em casas de leilão em Porto Alegre, especificamente no bairro Hípica, é um atrativo significativo devido à sua proximidade com áreas comerciais e de serviços, o que aumenta a demanda por imóveis na região.

Plano de Ação:
1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para comparar preços de imóveis similares na região, garantindo que o lance inicial seja competitivo.
2. Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e identificar possíveis reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor.
3. Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 43.800,00, é viável planejar um lance um pouco acima para garantir a aquisição, dado o potencial de valorização do imóvel.
4. Plano de Reforma: Caso adquira o imóvel, planejar reformas que possam aumentar seu valor de mercado, como modernização da cozinha e banheiro, e pintura geral.
5. Rentabilização: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel ou revenda, dependendo das condições de mercado.

Este imóvel representa uma chance excelente para diversificar o portfólio de investimentos, com um retorno potencialmente alto em um curto a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Loteamento Nossa Senhora de Guadalupe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Nossa Senhora de Guadalupe em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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