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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

742.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Esta casa espaçosa, com 231,11m² de área construída em um terreno de 742,60m², oferece o espaço ideal para sua família.
Com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço, o imóvel garante conforto e praticidade.
Localizada em uma área tranquila, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance mínimo de R$ 600.000,00, indicando um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com terreno.
  • Área Construída: 231,11m².
  • Área do Terreno: 742,60m².
  • Localização: Rua Ivo Walter Kern, 550, Bairro Hípica, ofertas de leilão em Porto Alegre, RS.
  • Processo judicial: 50683300420208210001.
  • Matrícula: 204.245 do RI da 3ª zona de Porto Alegre, RS.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance mínimo é de R$ 600.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão. Como o leilão já está em andamento, é crucial estar preparado para agir rapidamente.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Hípica, Porto Alegre. Comparar o lance mínimo com o valor de avaliação e com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  3. Proposta de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada mínima de 25%. Esta é uma excelente opção para otimizar o fluxo de caixa, permitindo adquirir o imóvel com um investimento inicial menor e diluir o pagamento ao longo do tempo.
  4. Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, caso necessário.
  5. Potencial de Valorização: A área de Porto Alegre, especialmente bairros em desenvolvimento como a Hípica, tende a apresentar valorização imobiliá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnoldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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