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Casa com 169,50m² em Sorocaba/SP , Vila Nova Sorocaba , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 169,50m² e 119,90m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região de padrão médio, com fácil acesso a comércios e serviços, o imóvel se encontra em um bairro com infraestrutura completa.
Apesar de necessitar de reparos simples a importantes, o imóvel apresenta um grande potencial de reforma e modernização, permitindo que você o personalize de acordo com seu gosto e necessidades.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:15
Valor: R$ 132.296,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 264.592,73 e o lance mínimo de R$ 132.296,36. A área construída de 119,90m² em um terreno de 169,50m² oferece uma base sólida para reformas e otimizações.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é em Praça Única, com encerramento em 22/10/2025 às 14:15h. O lance mínimo é de R$ 132.296,36, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o potencial de retorno, idealmente abaixo de R$ 150.000,00 para garantir uma margem de lucro após a reforma.
  • Condição do Imóvel: O laudo de avaliação indica que o imóvel necessita de reparos simples a importantes, tanto na parte externa quanto interna. Isso sugere que um investimento em reforma será necessário. O foco deve ser em reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, além de uma modernização estética para aumentar o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Nova leilões em Sorocaba, Sorocaba/SP, para definir um teto de gastos com a reforma e um preço de venda alvo. A proximidade com avenidas importantes como Ipanema e Itavuvu é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado como uma casa moderna e funcional, atraindo famílias que buscam moradia em uma área com boa infraestrutura. Outra opção seria a locação, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no orçamento disponível para reforma.
  2. Avaliação Detalhada Pós-Arrematação: Contratar um profis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.296,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Sorocaba em Sorocaba/SP. A região de Vila Nova Sorocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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