Casa com 171m² construída, ocupada, pronta para morar
Buraco Quente, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.275.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av Doutor Arthur Oscar Flach, 15, Rio Do Ouro, São Gonçalo - RJ. CEP: 24753600
Área:
171m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com 171 m² de área construída, localizada em São Gonçalo, RJ, em bairro residencial consolidado. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme ação judicial em andamento. A propriedade possui matrícula no 3º CRI de São Gonçalo e inscrição municipal válida. O IPTU está quitado até a data do leilão, garantindo segurança fiscal ao comprador.
É uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em região urbana, com possibilidade de reforma ou uso próprio após desocupação. A área construída de 171 m² oferece espaço confortável para famílias ou para uso comercial residencial.
Importante considerar a ação judicial vigente e os custos associados à desocupação, que ficarão a cargo do arrematante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.275.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -165.750,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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