Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipiiba/RJ Ver leilões no bairro Buraco Quente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 171m² construída, ocupada, pronta para morar , Buraco Quente , Ipiiba - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Ipiiba
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 171 m² de área construída, localizada em São Gonçalo, RJ, em bairro residencial consolidado. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme ação judicial em andamento. A propriedade possui matrícula no 3º CRI de São Gonçalo e inscrição municipal válida. O IPTU está quitado até a data do leilão, garantindo segurança fiscal ao comprador.

É uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em região urbana, com possibilidade de reforma ou uso próprio após desocupação. A área construída de 171 m² oferece espaço confortável para famílias ou para uso comercial residencial.

Importante considerar a ação judicial vigente e os custos associados à desocupação, que ficarão a cargo do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ, bairro Rio Do Ouro, área urbana consolidada com boa infraestrutura.
Condição do imóvelCasa com 171 m² construída, ocupada, com ação judicial em andamento.
Valor de avaliaçãoR$ 1.275.000,00
LeilãoData marcada para 01/07/2025, lance inicial a definir.
DespesasIPTU anual de R$ 7.300,00, condomínio zero.
RiscosDesocupação judicial e custos associados, responsabilidade do comprador.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do processo judicial nº 0103367-57.2022.8.19.0004 para avaliar riscos e prazos de desocupação.
  • Estimar custos e tempo para desocupação e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar o lance inicial e aguardar o leilão para avaliar a competitividade do preço final.
  • Planejar financiamento ou capital próprio para aquisição, considerando possibilidade de financiamento em até 420 meses.
  • Após arrematação, priorizar regularização e desocupação para liberar o imóvel para uso ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir melhor uso do imóvel, seja residencial, aluguel ou revenda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que aceitam o desafio da desocupação judicial, podendo adquirir por valor abaixo do mercado e obter valorização após regularização e liberação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipiiba/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buraco Quente em Ipiiba/RJ. A região de Buraco Quente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita