Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Arapóca, 145 e 145 A - Vila Formosa - São Paulo/SP
Área:
178m²
Descrição
Esta casa em Vila Formosa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 178m², a propriedade está situada em uma localização estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. A área construída é ampla, permitindo diversas possibilidades de reforma e personalização. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a realização de eventuais melhorias. Além disso, a casa possui um histórico de débitos de IPTU, o que pode ser uma oportunidade para negociação. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira começando em 17 de março de 2025. O lance mínimo é de R$ 1.048.973,61, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lances a partir de R$ 629.384,17. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.048.973,61 | - |
| 2ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 629.384,17 |
-40%
Economia de
R$ 419.589,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sérgio Frazão Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -135.340,18 (-12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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