Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Xaxim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 181m², 221m² terreno, varanda, aceita financiamento , Xaxim , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 181 m² construída em um terreno de 221 m². Possui varanda/sacada, o que agrega conforto e espaço para lazer. Localizado no bairro Xaxim, em imóveis Caixa em Curitiba, PR, o imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação. O imóvel possui gravame/penhora averbada, o que deve ser considerado no processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e a regularização será feita pelo adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 805.667,20
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 374.400,00
Economia: R$ 431.267,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 624.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 805.667,20, o que indica que o lance inicial está acima da avaliação, sugerindo que o imóvel pode ter características valorizadas ou que o lance mínimo está ajustado para garantir retorno.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 29/05/2025 e o 2º para 05/06/2025. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o lance mínimo cai para R$ 374.400,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pelo SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a aquisição, podendo ser interessante para revenda ou locação.
  • Condições legais: Há gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer análise detalhada da documentação para evitar surpresas e garantir segurança jurídica.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar detalhadamente a matrícula e pendências legais para avaliar riscos.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de imóveis similares no bairro Xaxim para confirmar o valor de mercado.
3. Estratégia de lanceAguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação, reduzindo o investimento inicial.
4. FinanciamentoPlanejar financiamento via SBPE para facilitar pagamento e ampliar opções de compradores futuros.
5. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias na varanda e acabamentos para aumentar valor de revenda ou aluguel.
6. Venda ou locaçãoApós aquisição e eventuais melhorias, colocar o imóvel para venda ou locação visando retorno financeiro.

Este plano permite adquirir o imóvel com segurança, aproveitando o desconto do 2º leilão e utilizando financiamento para otimizar o fluxo de caixa. A análise documental é crucial para evitar problemas futuros, e as melhorias podem aumentar significativamente o valor do imóvel no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.667,20 e da 2ª praça é de R$ 374.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita