Casa com 181m², 221m² terreno, varanda, aceita financiamento
Xaxim, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 805.667,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOM JOSE MARELLO, N. 440 CS 01, XAXIM - CEP: 81710-190, CURITIBA - PARANA
Área:
181m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 181 m² construída em um terreno de 221 m². Possui varanda/sacada, o que agrega conforto e espaço para lazer. Localizado no bairro Xaxim, em Curitiba, PR, o imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação. O imóvel possui gravame/penhora averbada, o que deve ser considerado no processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e a regularização será feita pelo adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 805.667,20 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 374.400,00 |
-54%
Economia de
R$ 431.267,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -240.403,94 (-29.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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