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Casa com 187m² construída em terreno de 360m², ocupada , Ar -1 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Casa residencial ocupada com área construída de 187,35m² em terreno de 360m², localizada no Jardim da Barragem I, leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás/GO. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 94.195 no Oficial do Registro de Imóveis da comarca local. A praça única do leilão está marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h, com lance inicial de R$ 385.000,00.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de financiamento direto com a vendedora, com entrada de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. Também é possível financiamento por outra instituição financeira para imóveis desocupados, com as mesmas condições de entrada.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência com boa área construída e terreno em região em desenvolvimento, com potencial de valorização e opções flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 385.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa residencial com área construída significativa (187,35m²) em um terreno de 360m², localizado em uma região promissora de leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás/GO. O lance inicial está fixado em R$ 385.000,00, com avaliação oficial de R$ 690.000,00, indicando um potencial desconto atrativo.

Considerando que o leilão está em praça única com encerramento em 10/09/2025 às 15h, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate próximo ao lance inicial, maximizando o retorno sobre o investimento.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante, fator importante para o investidor considerar no custo e prazo para utilização ou revenda.

As condições de pagamento são flexíveis, incluindo financiamento direto com a vendedora com entrada de 30% e prazo de até 240 meses, além de possibilidade de financiamento por outras instituições para imóveis desocupados. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o investidor opte por revender o imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída187,35 m²
Terreno360,00 m²
Lance InicialR$ 385.000,00
AvaliaçãoR$ 690.000,00
Praça Única10/09/2025 às 15h
OcupaçãoOcupado
FinanciamentoDisponível com entrada de 30%

Recomenda-se também verificar o edital para detalhes legais e possíveis ônus. A estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao inicial e planejar a desocupação para valorização futura ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00 e da 2ª praça é de R$ 414.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ar -1 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Ar -1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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