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Casa com 187m² construída, ocupada, em Tangará da Serra , Jardim São Paulo , Tangará Da Serra - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 187 m², localizada em leilao com descontos em Tangará Da Serra, MT, no bairro Jardim São Paulo. A propriedade está sujeita a uma ação judicial em andamento, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e custos relacionados à desocupação e demais providências judiciais. O imóvel possui matrícula registrada no 1º RGI de Tangará da Serra e inscrição municipal válida. O IPTU anual é de R$ 935, e não há cobrança de condomínio. A situação ocupacional é confirmada como ocupada, o que pode impactar o prazo para posse efetiva. O imóvel está avaliado em R$ 985.000,00, porém o valor de venda ainda está a definir. O leilão está marcado para 01/07/2025, e o comprador poderá optar por pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 985.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os riscos associados a este imóvel, especialmente devido à ação judicial em curso e à ocupação atual. A seguir, algumas recomendações estratégicas para avaliação e possível aquisição:

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado para entender as implicações da tutela antecipada e os custos envolvidos na desocupação e demais providências judiciais.
  • Avaliação Financeira: Considerar o valor de avaliação de R$ 985.000,00 e aguardar o leilão em 01/07/2025 para avaliar o lance inicial e possíveis descontos.
  • Planejamento do Lance: Preparar-se para ofertar um lance competitivo, considerando que o valor de venda está a definir e o deságio atual é 0%.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Visita e Inspeção: Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Gestão de Ocupação: Planejar a desocupação e eventuais custos relacionados, pois o imóvel está ocupado e o arrematante assume esses riscos.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída187 m²
Localizaçãoleilao com descontos em Tangará Da Serra - MT
AvaliaçãoR$ 985.000,00
Leilão01/07/2025
SituaçãoOcupado com ação judicial
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Em resumo, este imóvel pode representar uma oportunidade interessante para investidores com perfil para lidar com imóveis ocupados e questões judiciais, desde que haja um planejamento cuidadoso e assessoria jurídica adequada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tangará Da Serra/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tangará Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 985.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Tangará Da Serra/MT. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Tangará Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará Da Serra/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tangará Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tangará Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tangará Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangará Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará Da Serra/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tangará Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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