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Casa espaçosa com 187,7 m² construída, ocupada, ideal para investidores , Jardim São Paulo , Tangará Da Serra - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 187,7 m² de área construída em uma localização estratégica em ofertas de leilão em Tangará Da Serra. Apesar de estar ocupada, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente com a possibilidade de desocupação após o leilão. Valores acessíveis como o lance inicial de R$ 701.100,00 e avaliação em R$ 985.000,00 sugerem uma entrada viável no mercado imobiliário. Considere reformas para aumentar o apelo, como atualizações em layout ou melhorias em infraestrutura, o que poderia elevar o retorno sobre o investimento.
A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a explorar com adições futuras, e a situação ocupada oferece a chance de negociar aluguéis ou vendas subsequentes. Com custos de condomínio zero e IPTU gerenciável, as despesas mensais são baixas, tornando-o ideal para aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:08
Valor: R$ 701.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Tangará Da Serra, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu monitoraria o leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 701.100,00, para garantir uma entrada competitiva sem excedir o valor de avaliação de R$ 985.000,00. Se não houver lances na primeira praça, eu aguardaria a segunda praça em 22/07/2025 às 12:08, potencialmente negociando um desconto implícito.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para avaliar o estado atual, considerando que o imóvel está ocupado, o que pode exigir custos extras para desocupação conforme o edital.
  • Passo 2: Analisar os custos operacionais, como IPTU de R$ 935,35 mensais, e planejar reformas para aumentar a área útil de 187,7 m², talvez adicionando vagas de garagem para atrair inquilinos.
  • Passo 3: Desenvolver um cronograma de financiamento, optando por parcelas se aprovado, com entrada mínima de 20% para minimizar riscos iniciais.

Para mitigar riscos legais, eu revisaria o processo nº 1000881-69.2024.8.11.0055 no TJMT, garantindo que todas dívidas sejam quitadas pelo vendedor até a data do leilão.

AspectoAção Planejada
Riscos OcupaçãoOrçar despesas para desocupação e reintegração judicial.
ManutençãoInvestir em reformas iniciais para valorização.
Retorno FinanceiroProjetar aluguel ou revenda após 6-12 meses.
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do lote, prosseguiria com aluguel ou venda rápida para recuperar o investimento, monitorando o mercado local para maximizar ganhos. Essa abordagem garante uma gestão prudente de recursos, com foco em liquidez e crescimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangará Da Serra/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tangará Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Tangará Da Serra/MT. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Tangará Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará Da Serra/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangará Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangará Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangará Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangará Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará Da Serra/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangará Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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