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Casa com 189,71m² e Terreno com 258,00m² em Rio Branco/AC , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

258m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Rio Branco/AC!
Este imóvel oferece uma excelente localização no Bairro Floresta Sul, com fácil acesso a comércio, transporte público, escolas e bancos. A casa, com 189,71m² de área construída e terreno de 258,00m², apresenta potencial para reforma e valorização, especialmente por estar em uma esquina e próxima a uma praça central. A infraestrutura local com asfalto, água, esgoto e iluminação pública é um diferencial. Ideal para quem busca um projeto de revitalização em uma área com grande potencial comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 145.000,00
Economia: R$ 145.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e potencialização comercial. A descrição indica que o imóvel é antigo e necessita de depreciação, o que pode ser uma vantagem para quem planeja uma reforma completa e modernização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região após a reforma. Comparar com o valor de avaliação (R$ 290.000,00) e o lance mínimo (R$ 145.000,00) para definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural e de Reforma: Contratar um engenheiro ou arquiteto para uma avaliação completa da estrutura do imóvel. Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando em otimizar o espaço, modernizar instalações e melhorar a fachada, considerando o nível abaixo da rua.
  • Estratégia de Lances: Dado o lance mínimo de R$ 145.000,00 e a avaliação de R$ 290.000,00, o primeiro leilão (lance mínimo igual ou superior à avaliação) pode não ser o mais vantajoso. Considerar aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é menor (R$ 145.000,00), para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A proposta de parcelamento (25% de entrada e 30 meses) também é um fator a ser considerado na estratégia financeira.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial comercial da localização, especialmente por ser uma esquina e estar próxima a uma praça central. A reforma pode incluir a adaptação para fins comerciais no térreo e residenciais nos andares superiores, maximizando o retorno.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total do investimento, incluindo o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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