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Edificação 178m² em Terreno de 450m² com 3 Quartos , Cidade Nova , Rio Branco - AC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Branco!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 178m² em um terreno espaçoso de 450m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região com infraestrutura completa, incluindo água, esgoto, energia elétrica e pavimentação, o imóvel está próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. A possibilidade de regularização da construção existente representa um diferencial para investidores que desejam otimizar o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de locação e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 93.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 93.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e renda através de locação. A área construída de 178m² em um terreno de 450m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, caso o arrematante deseje realizar benfeitorias após a regularização da construção existente, conforme mencionado na descrição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um lance mínimo de R$ 93.000,00, o que representa um valor bastante atrativo, considerando a avaliação de R$ 186.000,00. A data de encerramento para esta praça é 06/10/2025 às 16:00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar esta praça pode ser estratégico, desde que haja a possibilidade de outros lances não serem realizados.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido a partir do mesmo valor inicial. As datas subsequentes para o leilão são 19/09/2025 e 20/10/2025, ambas às 16:00. A data final de encerramento do leilão é 20/10/2025 às 16:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ao lance mínimo, seria uma excelente aquisição.
  2. Avaliar a Regularização: O laudo de avaliação menciona a necessidade de possível regularização da construção. É fundamental que o investidor, antes de dar lances, consulte a prefeitura local e um profissional de engenharia ou arquitetura para obter um orçamento detalhado dos custos e prazos para essa regularização.
  3. Potencial de Locação: A descrição menciona que o imóvel é composto por apartamentos residenciais locados. É crucial investigar a situação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio Branco/AC. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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