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Casa com 189,71m² em Rio Branco/AC , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

258m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco/AC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 189,71m² em um terreno de 258,00m², localizado em uma região com infraestrutura completa, incluindo pavimentação, água, esgoto, telefonia e iluminação pública.

Apesar de ser uma construção mais antiga, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente pela sua localização estratégica, próxima a áreas comerciais, transporte público, escolas e bancos.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 145.000,00
Economia: R$ 145.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Branco/AC representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A área construída de 189,71m² em um terreno de 258,00m² oferece uma base sólida para reformas e adaptações, visando atender às demandas do mercado local.

Considerando que o lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 145.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 290.000,00, a aquisição neste momento pode ser bastante vantajosa. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido pela metade.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para identificar os tipos de imóveis mais demandados e o potencial de valorização da região.
  • Projeto de Reforma: Desenvolver um projeto de reforma focado em otimizar os espaços, modernizar a estrutura e adequar o imóvel às tendências atuais, considerando o padrão médio da construção e o fato de a casa ficar em nível abaixo da rua.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva. A proximidade com áreas comerciais e serviços públicos pode favorecer ambas as estratégias.
  • Análise de Custos: Elaborar um orçamento detalhado para a reforma, incluindo custos de materiais e mão de obra, e projetar o retorno sobre o investimento (ROI).

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator crucial que facilita a aquisição, permitindo que o investidor utilize recursos de forma mais estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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