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Casa com 2 quartos em Rio Branco/AC , Conjunto Adalberto Sena , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa oferece 70m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada no bairro Conjunto Adalberto Sena, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.358,81
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Economia: R$ 88.179,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Branco/AC, com lance inicial de R$132.178,89 e avaliação de R$210.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial na 3ª praça (R$132.178,89) é significativamente menor que a avaliação (R$210.000,00), esta praça é a mais atrativa. A data de encerramento é 05/01/2026. Recomenda-se monitorar o leilão e preparar um lance competitivo para esta praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Branco, especificamente no bairro Conjunto Adalberto Sena. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área similar pode fornecer uma base mais sólida para definir o lance máximo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável). O lance inicial de R$132.178,89 mais a comissão de 5% (R$6.608,94) totaliza R$138.787,83.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Se a área estiver em desenvolvimento ou com projetos de infraestrutura, o retorno sobre o investimento pode ser ainda maior.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A Caixa geralmente oferece imóveis com documentação regularizada, mas a verificação é sempre recomendada.

Estratégia de Lance:

Com base na avaliação e no lance inicial da 3ª praça, um lance estratégico seria posicionar-se próximo ao valor de avaliação, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.358,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Adalberto Sena em Rio Branco/AC. A região de Conjunto Adalberto Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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