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Casa em Leilão em Rio Branco/AC - Loteamento Santo Afonso , Loteamento Santo Afonso , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Rio Branco/AC!
Esta casa no Loteamento Santo Afonso oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 120,11m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma chance de investimento com pagamento à vista, com o IPTU de 2025 já quitado pelo banco.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:34
Valor: R$ 81.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, localizado no Loteamento Santo Afonso, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área de terreno de 250m² e a área construída de 120,11m² oferecem uma boa base para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do comprador.

Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Branco, especificamente no bairro Loteamento Santo Afonso. Isso ajudará a definir um lance competitivo e realista.
  • Planejamento para Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas legais. O edital menciona que a responsabilidade pela averiguação da distribuição interna e eventuais regularizações recai sobre o arrematante, o que reforça a necessidade de um planejamento prévio.
  • Custos de Reforma e Regularização: Avaliar os custos potenciais para adequar o imóvel às normas locais e às expectativas do mercado. A observação sobre a regularização de áreas e logradouro indica que o arrematante deve estar preparado para esses investimentos.
  • Praça de Leilão: O imóvel tem um lance inicial de R$ 81.360,00, com encerramento em 10/09/25 às 14h34. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor mais baixo, embora isso aumente o risco de perder o imóvel. No entanto, o valor de lance inicial parece bastante atrativo, o que sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santo Afonso em Rio Branco/AC. A região de Loteamento Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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