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Casa com 191,58m² de área privativa e terreno de 300m² , Centro , Sao Miguel Do Guama - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191.58m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 191,58 m² e terreno de 300 m², localizado no centro de São Miguel do Guamá, Pará. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 12171 e está averbada quanto a leilões negativos, o que indica regularidade documental. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar parte do valor. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio que limita a 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o excedente. O valor de avaliação é de R$ 192.000,00, com lance mínimo de venda em R$ 55.295,35, representando um desconto significativo de 71,2%, o que pode ser uma oportunidade para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.236,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e do mercado local em São Miguel do Guamá. Considerando o valor de avaliação de R$ 192.000,00 e o lance inicial bastante atrativo de R$ 55.295,35, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa rentabilidade em médio a longo prazo.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e averbações para garantir a regularidade e ausência de ônus ocultos.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial e as condições de pagamento, incluindo recursos próprios e FGTS, para definir o melhor momento de oferta.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão na primeira praça para aproveitar o desconto máximo, com lance mínimo de R$ 55.295,35.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando o potencial de valorização da região.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos financeiros adicionais. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos sugere a necessidade de confirmação durante a visita técnica. A localização central pode favorecer a liquidez e valorização futura. Recomenda-se atenção às regras de pagamento das despesas para evitar surpresas pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Miguel Do Guama/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.236,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Miguel Do Guama/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama. Confira outros imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Miguel Do Guama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Miguel Do Guama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Miguel Do Guama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Miguel Do Guama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Miguel Do Guama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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