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Casa com 191m² de área construída em Birigui/SP , Vila Izabel Marin , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Birigui/SP!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 191m² em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação. As despesas com IPTU até a data do leilão serão quitadas pelo vendedor, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Birigui/SP apresenta um valor de venda a partir de R$ 230.000, com um valor avaliado de R$ 365.000, indicando um deságio significativo de 37%. A área construída de 191m² em um terreno de 250m² é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de reforma e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia de investimento deve priorizar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. É crucial analisar os custos e o tempo estimado para este processo, conforme detalhado na cláusula 4.12 do edital.

O leilão está agendado para 14/10/2025 às 11:00. Dado o deságio e o valor avaliado, pode ser interessante aguardar a primeira praça para tentar um lance mais vantajoso, mas é importante monitorar a demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar imóveis similares na região de Birigui para definir um valor de mercado realista após a desocupação e possíveis reformas.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação (processos judiciais, honorários advocatícios) e para as reformas necessárias, visando adequar o imóvel ao padrão de mercado.
  • Estratégia de Lançamento: Com base nos custos totais (aquisição + desocupação + reforma), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 46.000 e parcelas a partir de R$ 2.334. Essa condição facilita a aquisição e a posterior revenda ou locação.

Apesar de o IPTU ser quitado pelo vendedor, é importante verificar se há outras pendências, como taxas de condomínio, que não foram mencionadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Izabel Marin em Birigui/SP. A região de Vila Izabel Marin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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