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Casa com 199,77m² de área privativa em Jaraguá , Jardim Atlant , Jaraguá - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaraguá!
Esta casa espaçosa, com 199,77m² de área privativa e um terreno de 384,00m², está localizada na Avenida Amazonas, no Jardim Atlant. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização na região. A proximidade com o centro de Jaraguá e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 229.911,13
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 349.854,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Jaraguá, GO. A avaliação de R$ 370.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo valor da avaliação, indicam que não há um desconto inicial agressivo. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 349.854,82, oferece uma margem de negociação mais atrativa, representando um desconto de aproximadamente 5,47%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Atlant e Jaraguá. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, terreno, localização) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerando o valor mínimo de R$ 349.854,82 na segunda praça, o foco deve ser em monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o lucro. Um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima do valor mínimo da segunda praça, visando garantir o imóvel sem pagar um prêmio excessivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e impostos. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Jaraguá é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis com boa localização e espaço pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela venda futura ou pela locação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. A possibilidade de financiamento é um ponto positivo que amplia o leque de compradores em potencial caso o objetivo seja revenda após valorização.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.911,13 e da 2ª praça é de R$ 349.854,82. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlant em Jaraguá/GO. A região de Jardim Atlant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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