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Casa com 2 banheiros, cozinha, área construída de 29,82m², terreno de 220m² , Parque Marinha , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.82m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 29,82m² e terreno de 220m², ideal para quem busca uma residência funcional com dois banheiros e cozinha. A propriedade está localizada em Parque Marinha, leilões em Rio Grande, RS, uma região com potencial para valorização. A regularização do imóvel fica a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam agregar valor por meio de melhorias e regularização documental. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A casa pode ser interessante para uso próprio ou para locação, dada sua localização e tamanho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.265,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando seu valor de avaliação de R$ 331.000,00 e o lance mínimo de R$ 141.475,85, que representa um desconto significativo de 57,26%. A primeira estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido. A regularização documental é responsabilidade do comprador, portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação antes da compra para evitar surpresas futuras.

Além disso, considerando a área construída de 29,82m² e o terreno de 220m², há potencial para melhorias e ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo. A localização em Parque Marinha, leilões em Rio Grande, pode oferecer oportunidades de valorização dependendo do desenvolvimento da região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 331.000,00
Lance MínimoR$ 141.475,85
Área Construída29,82 m²
Terreno220,00 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Recomendo também:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não informado, para ampliar as opções de compra.
  • Realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Considerar o potencial de locação para gerar renda passiva.
  • Acompanhar o andamento do leilão para identificar oportunidades de lance nas praças seguintes.

Com essas ações, é possível maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.265,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marinha em Rio Grande/RS. A região de Parque Marinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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