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Casa com 2 barracões no Bairro Vila Bretas , Vila Bretas , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de renda. Com uma casa principal e dois barracões, você pode optar por morar em um dos espaços e alugar os outros, garantindo uma renda extra mensal. A localização no Bairro Vila Bretas, em leilão em Governador Valadares, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. A casa principal possui uma boa estrutura, com 2 quartos, sala e cozinha, enquanto os barracões oferecem a possibilidade de serem transformados em quitinetes ou espaços comerciais. A área total de 372m² proporciona um bom espaço para futuras ampliações ou melhorias. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 582.559,56, o que indica um bom potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:15
Valor: R$ 291.279,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente devido ao seu potencial de renda. A avaliação do imóvel é de R$ 582.559,56, e o lance inicial é de R$ 291.279,78, o que representa uma oportunidade de compra com um desconto significativo. A condição de pagamento de 25% de entrada e o restante em até 30 vezes torna o investimento ainda mais acessível. Eu esperaria o leilão para dar um lance, considerando o valor de avaliação e o lance inicial. Além disso, a localização no Bairro Vila Bretas é um ponto positivo, pois a área tem potencial para valorização. Você pode optar por reformar os barracões e alugá-los, ou até mesmo transformá-los em unidades habitacionais, o que pode aumentar sua rentabilidade. É importante também realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições reais e planejar as reformas necessárias. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um investimento seguro a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.279,78. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bretas em Governador Valadares/MG. A região de Vila Bretas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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