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Casa com 2 dormitórios e 1 vaga em Paulicéia , Paulicéia , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.8m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel localizado em Paulicéia, leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área construída de 144,80m² e um terreno de 125,40m², ideal para famílias ou para quem deseja alugar. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 18/06/2025, com um lance inicial de R$ 458.943,63. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 08/07/2025 com um valor reduzido de R$ 321.260,54. É importante ressaltar que o imóvel não possui débitos de IPTU, o que facilita a aquisição. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização valorizada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 11:10
Valor: R$ 458.943,63
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:10
Valor: R$ 321.260,54
Economia: R$ 137.683,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão programado para o dia 18/06/2025, onde o lance inicial é de R$ 458.943,63. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Caso não haja lances, o segundo leilão em 08/07/2025 oferece uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido de R$ 321.260,54, o que representa um desconto significativo de 30%. Além disso, a casa não possui débitos de IPTU, o que é um ponto positivo para a compra. É importante também considerar a possibilidade de regularização documental, que será de responsabilidade do comprador. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria avaliar o mercado de aluguel na região de Paulicéia, que pode ser uma boa fonte de renda passiva. A localização do imóvel, junto com a possibilidade de negociação com o ocupante atual, pode resultar em um bom negócio. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e considere a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 13/06/2025.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.943,63 e da 2ª praça é de R$ 321.260,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paulicéia em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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