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Casa com 2 dormitórios e 39,58m² em Jardim Gramado , Jardim Gramado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel em excelente localização!
Este imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca um lar em imóveis de leilão em Cuiabá. Com 2 dormitórios, uma sala aconchegante e uma cozinha funcional, ele é ideal para famílias pequenas. A área construída de 39,58m² é bem distribuída, e o terreno de 330m² oferece espaço para futuras ampliações ou um belo jardim. O imóvel está localizado no Jardim Gramado, um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 257.280,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 77.184,00
Economia: R$ 180.096,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 30 de abril de 2025. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 257.280,00, e o lance mínimo para a primeira praça é o mesmo valor. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação de usucapião em andamento, é importante avaliar a situação legal antes de fazer um lance. Se o imóvel for adquirido, você pode considerar a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante ou aguardar a resolução da ação judicial. Além disso, o incremento de R$ 1.000,00 pode ser uma boa estratégia para lances subsequentes, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. É fundamental também analisar o mercado imobiliário da região para entender a valorização do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento. Recomendo que você faça uma pesquisa detalhada sobre o bairro Jardim Gramado e as tendências de valorização na área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.280,00 e da 2ª praça é de R$ 77.184,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gramado em Cuiabá/MT. A região de Jardim Gramado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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