Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Tijucal , Cuiabá - MT

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance mínimo de R$ 134.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base em imóveis similares na região de casas de leilão em Cuiabá/MT. A área total de 200m² e a área construída de 150m² indicam um bom potencial para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e eventuais débitos.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma tentativa de agendar uma visita pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o potencial de reforma.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 134.000,00 e o encerramento é em 22/10/25 às 14h35, é recomendável definir um teto de gastos com base em uma análise de mercado e no valor de avaliação estimado. A opção de pagamento em 36x ou 48x com juros de 12% a.a. pode ser uma alternativa interessante para quem busca parcelamento, mas a compra à vista com 10% de desconto é a mais vantajosa financeiramente.
• Regularização e Reforma: Planejar os custos de desocupação, regularização de documentação (IPTU, etc.) e possíveis reformas. O valor de R$ 7.000,00 em débitos de IPTU deve ser considerado no orçamento.
• Potencial de Mercado: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Cuiabá/MT, com a possibilidade de financiamento em até 420 meses para outros imóveis na região, sugere um mercado imobiliário ativo.

Considerações Adicionais:

Área Terreno

200,00m²

Área Construída

150,00m²... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT IPL 7.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 161m² Construída em Cuiabá 1ª Praça: R$ 173.663 Leilão: 10/02/2026 Casa em Leilão com 161m² Construída em C... IPL 4.7 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada em Santa Laura com 2 Dormitórios e Varanda 1ª Praça: R$ 160.100 Leilão: 30/04/2025 Casa Ocupada em Santa Laura com 2 Dormit... IPL 5.8 Extrajudicial Porto Leilões Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 57,81m² de área privativa 1ª Praça: R$ 213.473 2ª Praça: R$ 153.837 Leilão: 21/07/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 57,81m²... IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Casa em Cuiabá com 2 quartos e 36,76m² de área privativa 1ª Praça: R$ 139.015 2ª Praça: R$ 138.000 3ª Praça: R$ 23.000 Leilão: 26/11/2025 Casa em Cuiabá com 2 quartos e 36,76m² d... IPL 7.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 113m² Construída em Cuiabá/MT 1ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 12/01/2026 Casa em Leilão com 113m² Construída em C... IPL 2.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 264,65m² de terreno, ocupada 1ª Praça: R$ 535.000 Leilão: 12/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 264,65m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá? O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cuiabá? Este casa em leilão está localizado no bairro Tijucal em Cuiabá/MT. A região de Tijucal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cuiabá? Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cuiabá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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