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Casa com 2 dormitórios e área de lazer em São José dos Campos , Jardim Santa Júlia , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Valter de Oliveira nº 750, Jardim Santa Julia - São José dos Campos/SP
São José Dos Campos SP

Área

140m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa localizada em bairro consolidado, composta por garagem, sala de estar, 2 dormitórios, cozinha, edícula, galpão e quintal.

O imóvel possui 38,62m² de área construída em um terreno de 140m².

Destaque para o potencial de valorização e a possibilidade de adquirir com desconto de até 50% na segunda praça.

Ótima opção para moradia ou investimento, com possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes.

Observações Importantes

Débitos da demanda processual: R$ 628.233,70 atualizados até maio de 2025. O imóvel será vendido livre de débitos e ônus anteriores à arrematação, que serão sub-rogados no valor da arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas com a arrematação. 1º Leilão: 03/09/2026, às 16h15 - 100% da Avaliação. 2º Leilão: 24/09/2026, às 16h15 - 50% da Avaliação para o lote 01 e 75% para o lote 02. O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra. Os débitos serão sub-rogados no valor da arrematação. Comissão do leiloeiro de 5% não incluída no lance. Pagamento em até 24h após o encerramento. Abertura para lances em 31/08/2026 às 16:15. Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas. Modalidade: SOMENTE ONLINE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 16:15
Valor: R$ 171.164,19
2ª Praça -50%
Data: 24/09/2026 16:15
Valor: R$ 85.582,10
Economia: R$ 85.582,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.164,19 e da 2ª praça é de R$ 85.582,10. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Júlia em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Santa Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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