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Casa com 2 dormitórios em Guaíba/RS , Jardim Dos Lagos , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guaíba/RS! Esta casa de fibro-cimento, com 35,35m² de área privativa, oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Localizada no Conjunto Residencial Timbaúvas, é ideal para quem busca um lar acessível e funcional. A proximidade com a Justiça Estadual de Eldorado do Sul e Região e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 11.330,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 5.665,00
Economia: R$ 5.665,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial na primeira praça é de R$ 11.330,00, com um lance mínimo de R$ 11.330,00. No entanto, o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial na segunda praça é de R$ 5.665,00, representando um desconto significativo.

Considerando que o imóvel é uma casa de fibro-cimento com 35,35m², a área construída é relativamente pequena, o que pode indicar um custo de reforma ou adaptação mais baixo. A descrição menciona 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, o que é adequado para um público que busca moradia popular ou um investimento com baixo custo inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance, a probabilidade de o imóvel ir para a segunda praça é alta.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar um lance para a segunda praça, visando o valor de R$ 5.665,00 como ponto de partida. É importante definir um teto máximo de investimento, considerando os custos de possíveis reformas e a valorização esperada na região de leilão de imóveis em Guaíba/RS.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Guaíba/RS. Isso ajudará a definir o valor de venda ou locação mais adequado.
  • Potencial de Valorização: A região de Guaíba/RS tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator muito positivo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.330,00 e da 2ª praça é de R$ 5.665,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Lagos em Guaíba/RS. A região de Jardim Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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