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Casa com 2 Dormitórios em Jardim Pacaembu, São Carlos , Jardim Pacaembu , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Carlos!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área construída de 89,09 m² e terreno de 175,72 m², esta casa no Jardim Pacaembu oferece potencial para reforma e revenda ou locação. A localização privilegiada em São Carlos, SP, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna esta propriedade uma aquisição estratégica. Considere o potencial de valorização após a revitalização e a possibilidade de explorar o mercado de aluguel na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 123.667,41
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 74.200,45
Economia: R$ 49.466,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em São Carlos - SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 123.667,41, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 74.200,45, oferecem flexibilidade para a aquisição.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a diferença significativa entre os lances iniciais, a segunda praça (10/10) pode ser mais vantajosa financeiramente, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça para definir a estratégia de lance na segunda.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 89,09 m² de área construída em um terreno de 175,72 m². Embora a descrição mencione que é metade de um lote e sem benfeitorias significativas, a área construída existente permite uma avaliação do estado atual. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha, banheiros e pintura, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Pacaembu e bairros adjacentes em São Carlos é fundamental. A demanda por imóveis com 2 dormitórios em São Carlos pode ser um fator positivo para locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que não foi informado, mas pode ser estimado), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado). A descrição menciona que o terreno é parte ideal, o que pode implicar em questões de regularização ou convivência com o outro proprietário, necessitando de atenção jurídica.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar lances. Se o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Startup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.667,41 e da 2ª praça é de R$ 74.200,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em São Carlos/SP. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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