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Casa com 2 pavimentos, 146,60 m² de área total , Aristocrata , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.28m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos sobre uma casa com 2 pavimentos, totalizando 146,60 m² de área construída, em um terreno de 133,28 m². Localizada em área residencial promissora, esta é uma chance única para quem busca rentabilidade e valorização imobiliária. A proximidade com o centro de leilão de imóveis em São José Dos Pinhais e a infraestrutura local são grandes atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:30
Valor: R$ 430.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:30
Valor: R$ 215.100,00
Economia: R$ 215.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um imóvel em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, PR. A análise do imóvel indica que se trata de uma casa com 2 pavimentos, totalizando 146,60 m² de área construída e 133,28 m² de terreno. A avaliação inicial é de R$ 430.200,00, com um lance inicial na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Matrícula: O primeiro passo crucial é obter e analisar detalhadamente a matrícula nº 58.040 do 2º CRI de São José dos Pinhais/PR. É fundamental verificar a existência de quaisquer ônus, gravames, averbações ou pendências que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel. A obtenção do documento "termo-de-penhora.pdf" e "laudo-de-avaliacao.pdf" é um bom ponto de partida.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 430.200,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para entender o valor real de imóveis similares na região. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em R$ 430.200,00 e vai até 03/12/2025. A segunda praça, com início em R$ 215.100,00, oferece um potencial de deságio significativo. Dependendo da sua análise de mercado e do seu capital disponível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de regularização da posse, eventuais dívidas de condomínio ou IPTU (se aplicável e não quitadas pelo processo), custos de cartório para transferência de propriedade e possíveis reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: São José dos Pinhais é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e próxima a Curitiba. A localização da casa pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para revend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.200,00 e da 2ª praça é de R$ 215.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aristocrata em São José Dos Pinhais/PR. A região de Aristocrata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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