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Casa com 2 quartos, lavabo, área de serviço e cozinha, 47m² construída , Sao Marcos , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, lavabo, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 47,01 m² em terreno de 94,50 m². Localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em São José Dos Pinhais, Paraná, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia. A casa possui lavabo e banheiro, o que agrega conforto para os moradores. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno não está ocupado pela construção, possibilitando uso externo ou ampliação futura.

O imóvel está registrado sob matrícula 66080 na comarca de Curitiba-PR, com inscrição imobiliária 1043803, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em São Marcos, bairro residencial, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e proximidade de serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 221.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.900,00
Economia: R$ 88.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 221.500,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, marcado para 22/09/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 132.900,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance no 2º leilão, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização, especialmente na área externa do terreno, que é maior que a área construída.
  • Explorar a possibilidade de locação residencial, dado o tamanho e configuração do imóvel, atraente para famílias pequenas ou casais.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Utilizar a localização em São Marcos, imóveis Caixa em São José Dos Pinhais, para avaliar o mercado local e potencial de valorização futura.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 221.500,00
1º Leilão15/09/2025 - R$ 221.500,00
2º Leilão22/09/2025 - R$ 132.900,00
Área Construída47,01 m²
Área do Terreno94,50 m²
Quartos2
LocalizaçãoSão Marcos, São José dos Pinhais - PR

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando o desconto do 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.500,00 e da 2ª praça é de R$ 132.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Marcos em São José Dos Pinhais/PR. A região de Sao Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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