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Casa com 3 Quartos em Alfenas-MG , Jardim Alvorada , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.68m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão em Alfenas, MG, oferece 3 quartos, sala, lavabo, cozinha e área total de 159,68m². Localizada em um terreno de 192,50m², é ideal para quem busca conforto e espaço. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Alvorada tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 238.992,86
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 344.927,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 375.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 375.000,00 indicam que não há um desconto inicial significativo, o que sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado alinhado à avaliação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 344.927,50, oferece uma margem de negociação mais interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital (Edital: 0061/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula: 60959). Verifique a existência de ônus, dívidas (IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador conforme o edital), restrições ou pendências judiciais que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona 3 quartos, WC, sala, lavabo e cozinha, mas o estado de conservação é fundamental para estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça inicia no valor de avaliação, considere aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação. Se o objetivo for aquisição para revenda, o valor de R$ 344.927,50 na segunda praça é um ponto de partida mais estratégico. Se o objetivo for moradia e o imóvel estiver em bom estado, um lance na primeira praça pode garantir a aquisição sem a concorrência de outros investidores que esperam o segundo leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas e os impostos e taxas mencionados como responsabilidade do comprador (condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.992,86 e da 2ª praça é de R$ 344.927,50. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Alfenas/MG. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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