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Casa com 2 pavimentos, 678,76 m² construída e terreno de 2.500 m² em Betim/MG , Senhora Das Gracas , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Betim/MG!
Esta casa espaçosa de dois pavimentos oferece 678,76 m² de área construída em um terreno de 2.500 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 suíte, 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e varanda integrada, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no bairro Bandeirinhas, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 379.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilao com descontos em Betim/MG, um polo industrial e residencial em crescimento, é um fator chave.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial de dois pavimentos com terreno amplo.
  • Área Construída: 678,76 m²
  • Área do Terreno: 2.500 m²
  • Situação: Ocupado (Sra. Edimara Alves).
  • Matrícula: 87.882 (CRI – Betim).
  • Avaliação: R$ 758.800,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 379.400,00 (50% da avaliação)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 379.400,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-o altamente atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão no dia 12/11/2025. O status atual é "Aberto para Lances", o que indica que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda praça com o lance inicial de R$ 379.400,00.
  3. Desocupação: Após a arrematação, iniciar o processo legal de desocupação, que pode envolver negociação amigável com a ocupante ou, se necessário, ação judicial. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  4. Potencial de Valorização: Betim é uma cidade com forte desenvolvimento econômico. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com potencial de valorização. A área do terreno é um diferencial importante para futur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senhora Das Gracas em Betim/MG. A região de Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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