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Casa com 2 Pavimentos em Belo Horizonte , Planalto , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Esta espaçosa casa de dois pavimentos, com área construída total de 614,03 m², está localizada no bairro Planalto, uma região promissora da cidade.
Ideal para quem busca espaço e conforto, o imóvel conta com 389,80 m² no primeiro pavimento, 224,23 m² no segundo pavimento e uma dependência adicional de 20,00 m².
A localização privilegiada na R. João de Sáles Píres, 411, oferece acesso facilitado a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte e a área construída significativa de 614,03 m². A descrição indica que o imóvel está em bom estado de conservação e em uso, o que sugere menor necessidade de reformas imediatas, reduzindo o investimento inicial.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é judicial, o que pode implicar em oportunidades de aquisição com valores abaixo do mercado.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 1.900.000,00. É crucial verificar as datas das praças e os lances mínimos. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um desconto considerável, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo.
  • A informação de que o leilão é "Somente online" e que o recebimento de lances é "Somente online" indica a necessidade de participação virtual.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital. Preste atenção especial às condições de pagamento, custos adicionais (como impostos e taxas), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A seção "Direito de Preferência" também deve ser cuidadosamente avaliada.
  2. Verificação de Dívidas: Embora não explicitamente detalhado no resumo, é essencial confirmar se há dívidas de IPTU ou condomínio pendentes e quem será o responsável por quitá-las (comprador ou vendedor).
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, caso o lance inicial não seja atrativo ou se houver a possibilidade de um desconto maior. No entanto, é preciso ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  4. Potencial de Valorização: O imóvel está localizado no bairro Planalto, em Belo Horizonte. Pesquisar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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