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Casa com 2 pavimentos em Lagoa da Prata/MG , Cidade Jardim , Lagoa Da Prata - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -200% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lagoa Da Prata/MG!
Esta casa residencial de 2 pavimentos oferece 100m² de área construída em um amplo terreno de 1.330,80m². Com 2 quartos e 1 banheiro no segundo pavimento, e sala, 2 copas, cozinha e lavabo no primeiro, este imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no bairro Cidade Jardim, a propriedade está próxima a instalações essenciais e oferece um potencial incrível para personalização e valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 950.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lagoa Da Prata/MG apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão foi finalizado sem licitantes, o que pode indicar uma margem para negociação futura ou uma nova oportunidade de aquisição em praças subsequentes. A área construída de 100m² distribuída em dois pavimentos, com 2 quartos e 1 banheiro, é adequada para famílias de porte pequeno a médio. O grande diferencial é o terreno de 1.330,80m², que oferece um vasto espaço para expansão, lazer ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Jardim, Lagoa da Prata/MG. Avaliar o potencial de valorização com base em melhorias e expansões.
  • Visita Técnica Detalhada: Caso haja nova oportunidade de leilão ou negociação direta, é crucial realizar uma visita técnica para avaliar o estado real da construção, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Análise de Zoneamento e Viabilidade de Expansão: Consultar a prefeitura local para entender as regras de zoneamento e o potencial de construção adicional no terreno. Isso pode incluir a possibilidade de desmembrar o terreno ou construir áreas de lazer.
  • Estratégia de Aquisição: Se o imóvel retornar a leilão, monitorar as datas das praças. A segunda praça, com lance inicial de R$ 950.000,00 e 21% de desconto, parece ser um ponto de partida interessante. Caso haja possibilidade de negociação direta, utilizar a avaliação (R$ 0,00, neste caso, o que pode indicar necessidade de atualização) e o lance mínimo da segunda praça como base para uma oferta.
  • Custos de Reforma e Melhorias: Orçar detalhadamente os custos de quaisquer reformas necessárias, incluindo a atualização de in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Da Prata/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Da Prata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Da Prata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Da Prata no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Da Prata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Lagoa Da Prata/MG. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Da Prata. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Da Prata.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Da Prata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Da Prata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Da Prata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Da Prata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Da Prata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Da Prata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Da Prata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Da Prata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Da Prata/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Da Prata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Da Prata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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