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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 148m² área total , Icuí-guajará , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área total de 148,14 m², sendo 47,5 m² de área privativa construída e 109,64 m² de terreno. A casa conta com sala, cozinha, área de serviço e está localizada em um bairro residencial de casas de leilão em Ananindeua, PA. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma propriedade com boa área construída e terreno para possíveis ampliações ou reformas. A localização em Ananindeua, próximo a áreas urbanas, facilita o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance inicial de R$ 96.592,92, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 163.000,00
Lance InicialR$ 96.592,92
Data do Leilão19/08/2025 às 13:00
Localizaçãocasas de leilão em Ananindeua, PA
Área Construída47,5 m²
Terreno109,64 m²

Recomendações:

  • Participar ativamente do leilão online para monitorar os lances e ajustar a oferta conforme o andamento.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, pois financiamento não é aceito.
  • Verificar a possibilidade de reformas para valorização do imóvel, dada a área do terreno e construída.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares em Ananindeua.
  • Planejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após melhorias e considerando a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Icuí-guajará em Ananindeua/PA. A região de Icuí-guajará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alvorada em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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