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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 33,42m² privativos , Gabriela , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa de 33,42 m² oferece um espaço funcional para moradia, enquanto o terreno de 112,5 m² permite possibilidades de ampliação ou jardim. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão de imóveis em Feira De Santana, BA.


Características principais:

  • Área privativa: 33,42 m²
  • Área total: 36,92 m²
  • Terreno: 112,5 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

Localizado em bairro residencial, o imóvel oferece conforto e praticidade para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 103.672,90
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 153.898,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, avaliado em R$ 93.000,00, está sendo ofertado inicialmente por R$ 103.672,90 no primeiro leilão, com o segundo leilão previsto para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 153.898,55. Como investidor, recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, pois o valor inicial está próximo da avaliação, o que pode indicar boa oportunidade de compra.

Considerando a área construída de 33,42 m² e terreno de 112,5 m², o imóvel é compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem agrega valor para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 93.000,00
1º Leilão04/07/2025 às 13:00 - R$ 103.672,90
2º Leilão11/07/2025 às 13:00 - R$ 153.898,55
Área Construída33,42 m²
Terreno112,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo programar ofertas próximas ao lance inicial para tentar garantir a compra no primeiro leilão. Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão, porém com valor mais elevado. A localização em leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, é estratégica para locação residencial, podendo gerar renda passiva.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no edital e considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme informado. A comissão deve ser paga no ato do leilão, portanto, planeje o fluxo de caixa para essa despesa adicional.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e locação. Acompanhar o leilão e programar ofertas estratégicas é fundamental para sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.672,90 e da 2ª praça é de R$ 153.898,55. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabriela em Feira De Santana/BA. A região de Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Villa Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Solar em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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