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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,92m² construída, terreno 154m² , Jardim Empyreo , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,92 m² e terreno de 154 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Jardim Empyreo, ofertas de leilão em Leme/SP, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto com terreno amplo. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no Ofício 1, número 49203. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A área do terreno permite expansão ou construção de áreas externas, aumentando o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcada para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 84.892,14, que é significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 145.000,00, o que indica potencial de valorização após aquisição.

Considerando o imóvel ser da Caixa Econômica Federal, o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que limita o público comprador, mas também reduz a concorrência.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com terreno de 154 m², o que permite melhorias e ampliações para aumentar o valor de mercado. A localização em ofertas de leilão em Leme/SP, bairro Jardim Empyreo, é um ponto positivo para revenda ou locação.

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos envolvidos.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar locação residencial para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou manutenção do imóvel.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Empyreo em Leme/SP. A região de Jardim Empyreo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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