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Casa Residencial em Leme/SP com 111,37m² , Jardim Das Palmeiras , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Leme/SP!
Esta casa residencial em alvenaria, com 111,37m² de área construída, oferece um excelente potencial de investimento.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está situado na Rua Aníbal Paes de Barros, nº 41, no Jardim das Palmeiras.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é um processo padrão para arrematantes, conforme a Lei 9514/97.
Aproveite a condição especial de pagamento: débitos anteriores ao leilão são por conta da vendedora, garantindo maior tranquilidade na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 149.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Leme/SP, com área construída de 111,37m², apresenta um cenário interessante para investidores. A praça única, com encerramento em 16/12/2025 e lance mínimo de R$ 149.000,00, sugere uma avaliação competitiva.

Análise de Valor e Estratégia:

Considerando o lance mínimo de R$ 149.000,00 e a área construída de 111,37m², o valor por metro quadrado seria de aproximadamente R$ 1.341,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim Palmeiras, Leme/SP, para validar se este valor está alinhado com imóveis similares em termos de localização, estado de conservação e comodidades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Praça: A praça única encerra em 16/12/2025. É fundamental acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, respeitando o lance mínimo e o incremento de R$ 2.000,00.
  • Análise de Custos Pós-Arrematação:
    • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do arrematante. Estimar os custos e o tempo necessário para este processo é essencial.
    • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas. A descrição não detalha o estado de conservação, mas é prudente reservar um orçamento para possíveis benfeitorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.
    • Custos Legais e Administrativos: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, honorários advocatícios (se aplicável) e outras despesas inerentes à transferência de propriedade.
  • Estratégia de Saída:
    • Revenda: Após a desocupação e eventuais refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Leme/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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