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Casa com 2 quartos em Santa Cruz do Rio Pardo , Cidade Jardim , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA ARAGUAIA,N. 75 QD T LT 01 E 18, CIDADE JARDIM - CEP: 18915-624, SANTA CRUZ DO RIO PARDO - SAO PAULO
Santa Cruz Do Rio Pardo SP

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Cruz Do Rio Pardo!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Cidade Jardim, com área construída de 43,00m² e terreno de 126,90m². Ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.
A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de utilização de FGTS, tornam esta oferta ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 45,19% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em condomínio/santa-cruz-do-rio-pardo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Santa Cruz do Rio pardo, com 2 quartos e área construída de 43,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 155.909,52 e um valor mínimo de venda de R$ 85.461,80, representando um desconto significativo de 45,19%. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, e a descrição indica que o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou FGTS, com regras específicas para despesas de condomínio e tributos.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O imóvel está sendo vendido por Compra Direta, o que sugere uma negociação mais direta e potencialmente mais rápida. O valor mínimo de venda já é bastante atrativo, indicando uma boa margem para negociação ou revenda.
  • Potencial de Valorização: Santa Cruz do Rio Pardo é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área do terreno (126,90m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar o valor do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o desconto expressivo, a aquisição à vista com recursos próprios seria a estratégia mais vantajosa, maximizando a economia. Caso não seja possível, a utilização do FGTS pode ser uma alternativa, desde que as condições sejam favoráveis e o imóvel se enquadre nas regras da Caixa.
  • Reformas e Melhorias: Com um valor de aquisição tão baixo, é possível investir em reformas para modernizar a casa, aumentar o número de banheiros ou otimizar o espaço, agregando valor ao imóvel. A área do terreno permite a construção de uma área de lazer ou ampliação da área construída.
  • Mercado de Aluguel: Avaliar o mercado de aluguel local para imóveis com características semelhantes pode ser uma estratégia para gerar renda passiva após a aquisição e reforma.
  • Documentação: É crucial verificar a matrícula do imóvel e as regras de pagamento de despesas (condomínio e tributos) para evitar surpresas. A menção de que a CAIXA pagará o condomínio acima de 10% do valor de avaliação é um ponto a ser detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e o potencial de reformas.
  2. Cálculo de Custos: Levantar os custos estimados para as reformas necessárias e os impostos/taxas.
  3. Financiamento (se aplicável): Consultar a Caixa Econômica Federal sobre as condições de financiamento, caso os recursos próprios não sejam suficientes.
  4. Proposta: Fazer uma proposta de compra, considerando o valor de avaliação e o mercado local.
  5. Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar as reformas planejadas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  6. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda com lucro ou a locação para geração de renda.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam bons retornos em um mercado promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.461,80. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo fica no condomínio Santa Cruz do Rio pardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santa Cruz do Rio pardo em Santa Cruz Do Rio Pardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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