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Casa com 343 m² construída, 1 banheiro, 3 quartos, condomínio , Vila Oitenta , Santa Cruz Do Rio Pardo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um lote residencial com área de terreno de 407 m² e área construída de 343,5 m², localizado em Vila Oitenta, ofertas de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, SP. O imóvel está registrado em condomínio, com 50% de propriedade para cada cônjuge, o que indica que a posse é compartilhada. A casa é construída em tijolos e coberta com telhas, com área construída significativa, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

Aspectos importantes:
- Área construída ampla de 343,5 m², ideal para moradia confortável.
- Terreno de 407 m², com boa dimensão para jardim ou ampliação.
- Registro em condomínio, o que pode implicar em decisões conjuntas e divisão de responsabilidades.
- Débitos tributários de IPTU no valor de R$ 2.449,95 (dez/2024), que serão sub-rogados no preço da arrematação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno, localizado em uma cidade do interior paulista, com potencial para valorização e uso familiar ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 13:00
Valor: R$ 355.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:00
Valor: R$ 213.090,00
Economia: R$ 142.060,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa com área construída ampla (343,5 m²) e terreno de 407 m² em ofertas de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, SP. Considerando que o lance inicial na 2ª praça é de R$ 213.090,00, valor abaixo da avaliação atualizada de R$ 355.150,00, há potencial para aquisição com desconto significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça em 26/06/2025, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas. O lance mínimo na 2ª praça é 60% do valor da avaliação, o que já está refletido no lance inicial.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Regularizar a posse e documentação, especialmente considerando que o imóvel está registrado em condomínio com 50% para cada cônjuge, o que pode exigir negociação para aquisição da totalidade ou administração conjunta.
  • Quitar os débitos tributários de IPTU no valor de R$ 2.449,95 para evitar pendências futuras.
  • Realizar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, aproveitando a boa área construída.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a localização e tamanho do imóvel, para gerar renda passiva.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída343,5 m²
Terreno407 m²
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 213.090,00
Valor AvaliaçãoR$ 355.150,00
Débitos IPTUR$ 2.449,95
Data Encerramento 2ª Praça26/06/2025 às 13:00

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça, realizar o lance mínimo necessário e preparar-se para a regularização e valorização do imóvel após a arrematação. A possibilidade de pagamento parcelado deve ser avaliada com cautela, pois o pagamento à vista prevalece.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.150,00 e da 2ª praça é de R$ 213.090,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Oitenta em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP. A região de Vila Oitenta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Rio Pardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Rio Pardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Rio Pardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Rio Pardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Rio Pardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Rio Pardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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