Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,84m² construída
Outeiro De Passargada, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.651,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MALGAXIE, N. 758 BL 33, OUTEIRO DE PASSARGADA - CEP: 06719-600, COTIA - SAO PAULO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com área construída e terreno de 46,84m², oferece um espaço funcional com sala e cozinha integradas. A propriedade está localizada em Cotia, bairro Outeiro de Passargada, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. A regularização do imóvel depende de ação judicial, o que pode demandar atenção do comprador para garantir a segurança jurídica da aquisição. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 116.651,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 168.183,45 (144.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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