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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,84m² construída, desocupada , Outeiro De Passargada , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída e terreno de 46,84m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão de imóveis em Cotia-SP. A casa possui sala e cozinha integradas, oferecendo um ambiente funcional e confortável. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial, que deverá ser acompanhada pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço.

O imóvel está localizado no bairro Outeiro de Passargada, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a situação judicial do imóvel, pois a regularização depende de ação judicial que ficará a cargo do comprador. É importante consultar um advogado especializado para entender os riscos e prazos envolvidos. Considerando o valor de avaliação de R$ 193.000,00 e o lance mínimo de R$ 116.651,81 (com desconto de 39,56%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Planejamento de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 193.000,00
Lance InicialR$ 116.651,81
Localizaçãoleilão de imóveis em Cotia - SP, bairro Outeiro De Passargada
Área Construída46,84 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
CondiçãoRegularização judicial necessária

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após aquisição, priorizar a regularização judicial para garantir a posse definitiva e evitar problemas futuros. O imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou locação, considerando a demanda por casas compactas na região.

  • Verificar documentação e andamento do processo judicial.
  • Planejar recursos para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Considerar custos adicionais com condomínio e tributos.
  • Avaliar potencial de valorização do bairro.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Outeiro De Passargada em Cotia/SP. A região de Outeiro De Passargada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Aldeia de Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aldeia de Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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