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Sobrado com 3 quartos e 2 vagas em condomínio fechado , Jardim Rebelato , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

296.47m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em um condomínio fechado.
Com 3 dormitórios, sendo uma suíte, e 2 vagas de garagem, o imóvel oferece uma área construída de 296,47 m², ideal para famílias. O condomínio conta com segurança e áreas comuns bem cuidadas, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. A localização é estratégica, próxima a rodovias e com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 11:05
Valor: R$ 1.011.158,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:05
Valor: R$ 505.579,02
Economia: R$ 505.579,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste sobrado, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode gerar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para o dia 02/05/25, com um lance inicial de R$ 1.011.158,03. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 16/05/25, com um valor de R$ 505.579,02, o que representa uma redução significativa. Minha estratégia seria aguardar o segundo leilão, onde o preço pode ser mais acessível.

Além disso, considerando a área construída e a localização do imóvel, é possível que, após a desocupação, o valor de mercado do imóvel possa ser superior ao valor de avaliação. Eu também analisaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda. É importante estar atento às condições de pagamento, que são à vista e sem desconto, e planejar a entrada e as parcelas, caso opte por financiamento. Recomendo que você se prepare para o leilão, estude o edital e esteja ciente das condições legais e financeiras envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.011.158,03 e da 2ª praça é de R$ 505.579,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rebelato em Cotia/SP. A região de Jardim Rebelato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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