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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49,8m² construída, desocupada , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 49,80 m² e terreno de 268,50 m². Localizado em apartamentos leilão em Araquari, SC, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está situado em um bairro residencial, com fácil acesso e infraestrutura local. A área construída é compacta, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. A presença de garagem é um diferencial para a região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 173.729,17
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 92.640,00
Economia: R$ 81.089,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em apartamentos leilão em Araquari, SC, considerando o valor de avaliação de R$ 154.400,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 173.729,17. A estratégia ideal seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a liquidez do investimento.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAraquari, bairro Itinga, região com potencial de crescimento
Área49,80 m² construída, 268,50 m² terreno
Condições de pagamentoFinanciamento SBPE e FGTS permitidos
Valor de avaliaçãoR$ 154.400,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 173.729,17
Lance mínimo 2º leilãoR$ 92.640,00

Recomendo:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar ofertar próximo ao lance mínimo, aproveitando o financiamento para facilitar a compra.
  • Se não for arrematado no 1º leilão, considerar o 2º leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, porém avaliar o estado do imóvel e custos adicionais.
  • Verificar a documentação e possíveis despesas extras, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorização futura, dada a área construída compacta.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.729,17 e da 2ª praça é de R$ 92.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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