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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50.66m² construída , Parque Jockey Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área construída de 50,66m² em terreno de 86,48m².
Localizada em Parque Joquei Club, esta residência oferece conforto e praticidade para famílias pequenas. O imóvel está em estado de conservação a ser avaliado pelo comprador, que deverá arcar com reformas e regularizações necessárias.
Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, e o imóvel será vendido no estado de ocupação atual.
O registro está disponível para consulta online, facilitando a verificação documental.
Condições de pagamento incluem opções à vista, financiamento e uso de FGTS, sujeitos à análise e aprovação.
O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.202,46
Economia: R$ 18.797,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui avaliação e lance inicial de R$ 128.000,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 109.202,46, representando um desconto de 15%. O leilão está previsto para iniciar em 28/07/2025, com a segunda praça em 31/07/2025, e o imóvel está localizado em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ.

Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances significativos na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto atrativo de 15%, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel será vendido no estado atual, com possíveis débitos de IPTU e condomínio a serem pagos pelo arrematante, é importante reservar um orçamento para regularização e eventuais reformas. A área construída é de 50,66m² em terreno de 86,48m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 128.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 109.202,46 (15% desconto)
Incremento MínimoR$ 640,00
Área Construída50,66 m²
Terreno86,48 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e, se possível, participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo valor inicial. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto interessante. Avalie também a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento sujeito à análise, o que pode facilitar a aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.202,46. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jockey Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condominio Vida Boa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vida Boa em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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