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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² construída , Vila Sao Jose , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A área construída é de 51,14 m², situada em um terreno de 220 m², oferecendo espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. A casa conta com área de serviço, cozinha e banheiro, proporcionando conforto básico para moradia.

Localização: Situada no bairro Vila São José, em leilão de imóveis em Passos, MG, uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais.

Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que desejam financiamento ou uso de fundos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.276,73
Economia: R$ 87.723,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Passos, MG, especialmente no bairro Vila São José, que pode oferecer demanda estável para locação residencial. Considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, aguardar a primeira praça do leilão em 09/07/2025 pode ser uma boa estratégia para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo estipulado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoParticipar da primeira praça em 09/07/2025, com lance inicial de R$ 225.000,00. Caso não seja arrematado, aguardar a segunda praça em 16/07/2025, com lance mínimo de R$ 137.276,73, que representa um desconto significativo.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
4. Potencial de locaçãoImóvel com 2 quartos e garagem é atrativo para famílias pequenas, podendo gerar renda mensal estável.
5. Possibilidade de melhoriasInvestir em pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização e renda, especialmente aproveitando os descontos nas praças subsequentes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.276,73. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Jose em Passos/MG. A região de Vila Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
Sim, este imóvel em leilão em Passos fica no condomínio Condomínio Vila Formosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Formosa em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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