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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² construída, desocupada , Feliz Assu , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 52m² em um terreno de 206,12m². Localizado em Feliz apartamentos leilão em Assu, Acu, RN, apresenta uma configuração ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A casa possui sala e cozinha integradas, oferecendo conforto e funcionalidade. O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Aspectos importantes: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que assegura maior segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.568,30
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 64.581,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 75.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 29/09/2025 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 64.581,48, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando a avaliação de R$ 75.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente por ser uma casa com 2 quartos e garagem em uma área residencial consolidada. A localização em Acu, RN, pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis acessíveis.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação do imóvel antes do leilão.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, respeitando o valor mínimo.Adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
3. Segunda praçaSe não arrematado, participar da segunda praça para tentar desconto.Comprar com valor reduzido, aumentando margem de lucro.
4. Pós-compraInvestir em pequenas melhorias para valorização e locação.Maximizar retorno financeiro com aluguel ou revenda.

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, apesar do imóvel aceitar recursos próprios e FGTS.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.568,30 e da 2ª praça é de R$ 64.581,48. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feliz Assu em Assu/RN. A região de Feliz Assu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio UBS Feliz Assu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no UBS Feliz Assu em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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