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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² construída, desocupada , Sao Benedito , Ibia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,15 m² em um terreno de 240 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A localização no bairro São Benedito, Centro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 138.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 249.000,00 no primeiro leilão, reduzido para R$ 82.800,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 249.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 82.800,00
Economia: R$ 166.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 249.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo significativamente menor, de R$ 82.800,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Visita técnicaRealizar visita para avaliar estado físico e potencial de valorização ou necessidade de reformas.
3. Estratégia de lanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para testar o mercado.
4. Aguardar segundo leilãoSe não arrematado, preparar lance para o segundo leilão com valor reduzido, aumentando chances de aquisição.
5. Planejamento pós-compraConsiderar reformas para valorização e possível revenda ou aluguel, aproveitando o terreno amplo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais, com potencial de valorização e possibilidade de uso próprio ou locação. A área do terreno permite ampliações, o que pode aumentar o valor agregado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Benedito em Ibia/MG. A região de Sao Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibia. Confira outros imóveis em leilão em Ibia.
Para participar de leilões de imóveis em Ibia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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