Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² privativos
Mirante Do Palmital (melo Viana), Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.039,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA PARAGUAIN. 663, CS 01LT 20 QD 21/MIRANTE DO PALMITAL (MELO VIANA), ESMERALDAS, MG
Área:
64.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 52,33 m² e terreno de 106,78 m², oferece conforto para uma família pequena ou média. Localizada em bairro residencial de Esmeraldas/MG, é ideal para quem busca imóvel com boa área externa e garagem.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a financiamento habitacional e uso do FGTS.
O imóvel possui potencial para valorização, especialmente para quem deseja reformar e personalizar o espaço, aumentando seu valor de mercado e conforto. A área do terreno permite ampliação ou construção de áreas de lazer.
Investidores podem considerar a compra para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis em Esmeraldas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.039,02 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 135.560,38 |
-7%
Economia de
R$ 10.478,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.024,09 (-20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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