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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58,68m² construída , Residencial Walter Fernandes , Nova Andradina - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 58,68 m² e terreno de 231 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Não possui varanda nem suíte. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.

Localizada em bairro residencial Alto da Boa Vista, na cidade de leilão de imóveis em Nova Andradina/MS, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A casa está disponível para leilão online, com lances iniciando em R$ 194.000,00.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, mediante análise prévia de crédito. O pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos de IPTU e condomínio, se houver.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 116.400,00
Economia: R$ 77.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão, que tem início em 16/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 194.000,00 e segunda praça em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 116.400,00, para avaliar a melhor oportunidade de compra.
  • Realizar visita técnica ao imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma, considerando a área construída de 58,68 m² e terreno de 231 m².
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 29544 no 1º Ofício, para garantir ausência de ônus e confirmar a responsabilidade pelo pagamento de débitos de IPTU e condomínio.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas.
  • Planejar o financiamento via linha SBPE da Caixa, aproveitando as condições oferecidas, e preparar análise de crédito antecipada para agilizar o processo pós-arrematação.
  • Estimar custos adicionais como impostos, taxas e eventuais reformas para compor o orçamento total do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída58,68 m²
Terreno231 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 194.000,00
Praça 225/06/2025 - R$ 116.400,00
FinanciamentoDisponível via SBPE

Este planejamento permite uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Andradina/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Walter Fernandes em Nova Andradina/MS. A região de Residencial Walter Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Nova Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Andradina/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Andradina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Andradina/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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