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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59,5m² construída , Vila Fiquene , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de 59,5 m² e terreno de 180,25 m², oferece um espaço confortável com 2 salas e cozinha. A propriedade está localizada em Vila Fiquene, casas de leilão em Imperatriz, Maranhão, uma região com potencial de valorização. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel possui matrícula registrada e está sob a jurisdição da comarca de Imperatriz-MA, garantindo segurança jurídica para o comprador. A data do primeiro leilão está marcada para 23/04/2025 às 10h00, com lance mínimo inicial de R$ 153.448,00, e o segundo leilão para 30/04/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 135.594,88.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 153.448,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 135.594,88
Economia: R$ 17.853,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão de R$ 153.448,00. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, aproveitando o desconto possível em leilões. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 135.594,88, o que pode representar um bom negócio.

É importante considerar que o pagamento deve ser à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata. Além disso, as despesas de condomínio e tributos ficam a cargo do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída59,5 m²
Área do Terreno180,25 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 153.448,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 135.594,88
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo visitar o imóvel para avaliação física e verificar a documentação antes do leilão. Caso o imóvel atenda às expectativas, participar do leilão com lance estratégico pode garantir uma boa aquisição. A localização em casas de leilão em Imperatriz-MA pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.448,00 e da 2ª praça é de R$ 135.594,88. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Fiquene em Imperatriz/MA. A região de Vila Fiquene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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